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全國房租價格指數連漲13個月 杭州重慶租賃價格指數漲幅領跑

2020-01-10 10:50:43 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)1月9日,易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2019年12月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,12月份中國城市租賃價格指數為1043.7點,較上月上升0.2點,環比上漲0.02%,同比漲幅0.63%。
從全國租賃交易價格指數表現來看,該指數在環比方面繼續處于上漲態勢。自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續第13個月上漲。同比方面,該指數在2019年8月和9月連續下跌兩個月后,最近三個月呈現小幅反彈趨勢。
報告顯示,根據監控的35個城市中,共有15個城市指數環比上漲(杭州、重慶、西寧、哈爾濱、深圳、長春、石家莊、貴陽、福州、廣州、海口、太原、呼和浩特、寧波、蘭州),比上月增加了3個城市。其中,杭州(0.43%)、重慶(0.31%)、西寧(0.30%)三個城市的租賃價格指數位居漲幅前三位。此外,有20個城市指數環比不同程度下跌(廈門、西安、銀川、沈陽、大連、南昌、濟南、昆明、鄭州、成都、北京、青島、南寧、合肥、天津、上海、長沙、南京、武漢、烏魯木齊),廈門(-0.28%)、西安(-0.21%)、銀川(-0.19%)處于跌幅前列。
從同比情況來看,共有10個城市(烏魯木齊、大連、廣州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重慶、天津)租賃價格指數上漲,上漲城市數量比上月減少1個。其中,烏魯木齊(4.39%)、大連(2.95%)、廣州(2.88%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余25個城市(長沙、濟南、鄭州、貴陽、海口、廈門、昆明、南昌、合肥、南寧、寧波、太原、沈陽、蘭州、呼和浩特、西安、石家莊、西寧、長春、哈爾濱、銀川、南京、福州、青島、武漢)均同比不同程度下跌。其中,長沙(-3.09%)、濟南(-2.83%)、鄭州(-2.11%)三個城市租賃價格指數領跌。值得注意的是烏魯木齊,同比漲幅仍然位居35個城市之首,并保持了連續36個月的同比上漲態勢。
整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有14個(合肥、濟南、昆明、南昌、南京、南寧、青島、廈門、沈陽、武漢、西安、銀川、長沙、鄭州),相比上月增加了1個城市。僅廣州、杭州、深圳、重慶四個城市,環比與同比均呈上漲態勢。
同日,易居房地產研究院發布《2019年四季度50城租金收益率研究報告》。該報告顯示:四季度,50城租金收益率為2.4%,環比增長2%,漲幅擴大,這是因為50城租金和房價雖均環比下跌,但房價下跌幅度大于租金,導致租金收益率有所上升。
易居研究院研究員王若辰表示: 當前二手房市場降溫趨勢未變,二手房價仍有調整空間;租金水平與居民收入和消費能力有關,短期相對房價波動更加穩定。因此未來幾個月租金收益率繼續提升的概率較大。

責編:ZB

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